2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛媛県
32.3万円/㎡
前年比-1.5%
松山市
32.3万円/㎡
前年比-1.5%
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グランディアパークウエスト
愛媛県松山市松前町二丁目
伊予鉄道本町線 / 本町三丁目駅 徒歩5分
2004年築 / 13階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
32.4
割高
推定相場価格より18.3%割高
相場
3,035万円
41.6万円/㎡
2,091
2,720
3,350
3,979
AI査定結果
推定相場価格
3,035万円
41.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,720万円〜3,350万円
37.3万円/㎡〜45.9万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年5月31日
グランディアパークウエスト
3,590万円（49.2万円/㎡）/ 3階 / 73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は36.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 3,590万円 | 49.2万円 | 3階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 2,480万円 | 34.0万円 | 3階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,090万円 | 31.3万円 | 13階 | 66.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/08 | 2,180万円 | 32.7万円 | 13階 | 66.72㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は40万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | グランディアパークウエスト 松山市松前町二丁目 | 本町三丁目駅5分 | 3,590万円 | 49.2万円 | 73㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/11 | フローレンス清水町 松山市清水町三丁目 | 清水町駅8分 | 3,090万円 | 38.0万円 | 81.33㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 67戸 | RC |
| 2023/11/25 | ドゥエル若草 松山市若草町 | 本町三丁目駅2分 | 2,499万円 | 41.2万円 | 60.64㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2026/03/09 | サーパス市駅前 松山市千舟町六丁目 | 松山市駅4分 | 2,690万円 | 37.4万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 北 | 2000年 | 58戸 | SRC |
| 2026/05/28 | シティタワー松山 松山市三番町五丁目 | 松山市駅4分 | 3,200万円 | 49.0万円 | 65.36㎡ | 2LDK | 6階 / 17階建 | 北 | 2005年 | 102戸 | SRC |
| 2025/10/17 | グランディア千舟 松山市千舟町四丁目 | 松山市駅5分 | 2,980万円 | 37.8万円 | 78.74㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 85戸 | SRC |
| 2025/02/03 | シャルムコート大街道 松山市歩行町二丁目 | 大街道駅5分 | 2,780万円 | 37.9万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 36戸 | SRC |
| 2024/10/06 | ヴァン・ヴィヴァン三番町 松山市三番町四丁目 | 県庁前駅6分 | 2,390万円 | 38.2万円 | 62.6㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/08 | クレアガーデン東雲テラス 松山市東雲町 | 警察署前駅2分 | 2,598万円 | 39.4万円 | 65.87㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2026/05/15 | ダイアパレス三番町 松山市三番町四丁目 | 松山市駅8分 | 3,490万円 | 48.4万円 | 72.16㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 62戸 | SRC |
| 2026/05/15 | クレアセトル歩行町 松山市歩行町一丁目 | 勝山町駅3分 | 2,650万円 | 37.8万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2026/05/15 | サーパス市駅南 松山市春日町 | 松山市駅6分 | 2,600万円 | 41.8万円 | 62.17㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/03 | サーパス北持田 松山市北持田町 | 警察署前駅3分 | 2,850万円 | 37.5万円 | 75.96㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/01 | フローレンス北持田グランドアーク 松山市北持田町 | 警察署前駅3分 | 3,430万円 | 39.6万円 | 86.68㎡ | 2LDK+S | 11階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 90戸 | RC |
| 2025/08/11 | ロージュ湊町 松山市湊町三丁目 | 松山市駅11分 | 2,350万円 | 38.1万円 | 61.73㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/03 | オーヴィジョン道後湯之町 松山市道後湯之町 | 道後温泉駅5分 | 2,980万円 | 38.8万円 | 76.88㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 70戸 | SRC |
| 2025/09/08 | グランウェリス持田 松山市持田町二丁目 | 警察署前駅6分 | 3,280万円 | 39.4万円 | 83.23㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 26戸 | RC |
| 2026/05/31 | エイルマンション岩崎 松山市岩崎町一丁目 | 道後公園駅7分 | 2,990万円 | 39.9万円 | 74.92㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で1.5%下落、松山市では1.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は松山市の平均と比較して52.3%割高です。